就一定要找项目投资

    2018-09-07 01:31

    “当然去!”陈女士第二天往国内飞。她在嘉兴一次性买了3间120多平方米的临街商铺。短短几个星期后,陈女士买的商铺每平方米上涨了上千元,这让陈女士对国内房产的投资信心大增。回到意大利后,陈女士继续关注着国内房产,5月,她又回来在北京买了两套。

    “有人说我想不开,可我习惯了。不注意节约小钱,哪来的大钱呢?”李阿姨很实在地说:“别看温州大部分人有钱,在原始积累的时候,还是很辛苦的,睡地板,吃方便面是家常便饭。我是过来人,都体会过,苦过来的人特别能节约。”

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    去年金融危机后,陈女士在意大利的服装厂一蹶不振,幸亏她将服装厂及时转手,并没有亏很多,接着她又卖掉了自己的几间公寓,仅剩的2间公寓因没来得及脱手,现在只有租出去。“很明显,我在米兰的酒吧生意也清淡了很多,但我们温州人有个习惯,手上有钱,就一定要找项目投资。”

    叶女士回忆,当时出口国外的皮鞋定单突然少了,机器停工,上百位工人却要继续养着,这使丈夫的工厂一下就陷入了困境。银行里一下子也贷不出款,他们不仅把家里买了几个月的奔驰车抵押了,还借了民间6分利息的高息贷款。

    “炒房产是温州草根经济转型的一方面。靠卖皮鞋、卖衣服、卖纽扣积累了一定的经济基础后,温州人的眼光放开了,男人继续在家办企业,女人们则剥离出来,将资金投入到能产出更大效益的房地产上来。现在单一的炒房项目也不满足大家的需求,于是又出现炒煤矿等等项目。”陈先生说。

    “几百万元的6分息贷款让我们夫妻俩喘不过气来,我们就和几个朋友商量,能不能把我在上海的几套房子买走,这样可以偿还高利息的贷款。幸好朋友答应了,以当时的市场价将房子买走,这才有了一定的周转资金。”叶女士说,度过那段“艰难”岁月,有了“闲钱”的她和丈夫都觉得,金融危机不知道还要持续多久,皮鞋厂前途“渺茫”,干脆不再对皮鞋厂进行追加投资,开始把大量资金投入到风险小、赚钱快的房地产业。

    记者从陈先生口中了解到,如果不是开发商提供吃住等招待,多数太太出门也找汽车旅馆住,确实节俭得可以。

    今年3月中旬,陈女士接到了温州亲戚的电话。亲戚说她要参加炒房团,去嘉兴买商铺,价钱也压得比较低了,问陈女士要不要去。

    上个月,李阿姨想搬到离公司更近点的地方住,找了几个工人搬家,结果因为要拆一张大床,工人要求在原来谈好的价格上额外加20元,可李阿姨一听,立即捋袖子自己动手,足足花了半小时把大床拆好。

    “太太团们一般会先在网上看地段,或者通过当地的熟人、老乡等先打听价格、环境等。前期考察等准备工作做得充分,所以对一些好项目、好楼盘等,太太们往往比男的下手更快更干脆!”陈先生笑着说,今年6月,杭州一楼盘开盘,一位太太在半小时内就拿下了10多套房子,这使不少还在考察中的男士大为感叹:好有气魄。

    陈先生告诉记者:“这段时间,上海、广州、杭州、温州等地的房价直线上升,而且房产资源紧张。炒房团成员在这些地方的前期买卖频繁,但最近暂时以观望为主,等有好楼盘再出击。现在他们的主力基本转战二线城市如无锡、合肥等。”

    “温州、杭州等地房价,真是上午一个价,下午一个价。”叶女士说,现在看就是买进和卖出快不快了,如果快的话,一天就能赚10多万元,比起一双双卖皮鞋,效益比都不能比。

    记者了解到,李阿姨退休后,被一家杭州公司返聘为公司副总,月薪4500元。虽然在杭州有多套房子,但她把自己的房子以高价租了出去,自己则租了间民房住,每月房租400元。

    温州太太炒房团究竟是个什么样的群体,炒房团成员的生活是否和传说中一样神秘?带着种种疑问,近一个月来,记者走进这些“太太”们的生活。虽然手上没钱,可记者还是作为陪同,和太太们几回“搏杀”在炒房现场。温州太太们炒房给记者的感觉是:碰到好的楼盘,买房就如买菜一样!

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    “我还不算非常节约的。有几个老前辈,比我家更有钱,她们还每天早上到儿子的工厂去收集废纸箱卖呢!”李阿姨说。

    陈先生带领温州太太炒房团已经5年了,为了能随时腾出时间炒房,他平时只在朋友的公司帮忙。刚开始他一个人全国各地看房、买房,因为买房很少“失手”,再加上时间长了,有了经验,慢慢在温州也小有名气,想跟着他一起去购房的人慕名而来,因为他很耐心,而且眼光准,特别被一些太太“看好”。现在他的炒房团里加入的成员有上百人,太太们就占了一半以上,而且几乎遍布温州。

    陈先生还告诉记者,现在温州太太炒房团大大小小有十几个,由几十人或上百人组成,太太炒房团现已成为房产界中的一个活广告。一些开发商在开盘时,往往请他们过去,不仅向他们推销房子,而且也作为广告打出标语。尤其去年下半年房子不景气时,这种广告效应更明显。

    “我带队在广西看房子,明天就去杭州,原本我们要在广西再呆一天,可有‘情报员’说杭州滨江有一些好楼盘要开盘,让我们过去看看,队员和我商量后决定,马上回杭州。”这两天,一支近百人的温州太太炒房团队伍在团长陈先生带领下,正活跃在广西贵港一百货大楼楼盘,一听杭州好楼盘有风吹草动,陈先生马上带队“杀奔”杭州。